Finanças Pessoais | Arquivo da Tag

Um detalhe sobre fundos imobiliários

26.março.2010

Os fundos imobiliários com cotas negociadas na bolsa são muito semelhantes aos Fundos ETF. Mas vou comentar um aspecto dos primeiros relativo à rentabilidade. Nstes fundos, normalmente, os cotistas recebem um fluxo de pagamentos dos imóveis a eles associados. É mais ou menos assim: o dinheiro do fundo compra um imóvel. Depois, este imóvel é [...]

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Oportunidade: Fundos Imobiliários

02.dezembro.2009

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Ao escrever este texto estou pensando em 3 tipos de pessoas: 1) aqueles que acreditam que o mercado imobiliario brasileiro crescerá significativamente nos próximos anos e querem participar da festa; 2) aqueles que buscam uma renda mensal acima de 0,8% ao mês provenientes de aluguel; 3) aqueles que querem se manter informados sobre o que [...]

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Carro e imóvel podem causar problemas de superendividamento

18.novembro.2009

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Carro e imóvel podem causar problemas de superendividamento

O superendividamento tem origem em várias causas, dentre elas uma perda de renda inesperada ou um gasto, igualmente imprevisto. O tratamento é muito custoso do ponto de vista emocional. Embora no campo psicológico haja uma necessidade de um “pagamento” elevado em uma única vez, para resolver o problema, é melhor enfrentá-lo para evitar o “pagamento” [...]

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Análise Mercado Imobiliário

16.novembro.2009

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Conforme prometido, efetuamos uma análise do mercado imobiliário brasileiro e internacional e comparamos aos preços de setembro de 2007, quando efetuamos essa mesma análise. Foram selecionados imóveis de 5 cidades, sendo duas no Brasil, uma nos EUA e duas em outros países da América Latina. A maior diferença encontrada foi a forte queda de imóveis [...]

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Como negociar o financiamento imobiliário

14.outubro.2009

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Como negociar o financiamento imobiliário

Moisés me pergunta: Como você observa o crescimento de bancos privados, como Santander e HSBC, num segmento [financiamento imobiliário] até então dominadíssimo pela Caixa? Como negociar bem com os bancos privados? Um abraço, Moisés Há alguns indicadores para fomentar a procura desses bancos por incrementar sua carteira de crédito imobiliário. Um deles é a forte [...]

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Entendendo o investimento em imóveis (para aluguel)

19.agosto.2009

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Entendendo o investimento em imóveis (para aluguel)

A queda dos juros para o menor patamar da história “incomodou”, pois os investimentos em renda fixa estão rendendo bem menos. Uma das opções para quem procura investimentos mais rentáveis é a compra de imóveis para aluguel. O financiamento está mais barato, permitindo o alongamento do prazo e a redução do capital inicial. Alugar um [...]

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Apimentando a Poupança com ações

10.agosto.2009

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Para pessoas mais jovens, é importante compor uma carteira de investimentos com ativos de maior risco no curto prazo, mas de menor no longo, como é o caso das ações. Nesse sentido, vamos dar uma olhada na pergunta do Elizio: Beto, Há três anos venho depositando na poupança uma quantida de 500,00/mês. Qual seria o [...]

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Felizes para sempre e sem imóveis

08.julho.2009

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urioso levantamento de professora da Wharton School coloca em dúvida a felicidade proporcionada pela propriedade de uma casa. Segundo a matéria “Não é de hoje que a casa própria é considerada a pedra de toque do sonho americano, o fundamento da família feliz e a garantia de segurança financeira a longo prazo. Agora, um novo [...]

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Mudanças nas regras da Poupança: qualificando (ou clarificando) um pouco a discussão

18.março.2009

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As matérias na imprensa têm me deixado um pouco ansioso com relação às mudanças no cálculo da Poupança. Vou fazer alguns esclarecimentos para tentar alinhavar alguns pontos que ainda não estão claros

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