Moisés me pergunta:
Como você observa o crescimento de bancos privados, como Santander e HSBC, num segmento [financiamento imobiliário] até então dominadíssimo pela Caixa? Como negociar bem com os bancos privados?
Um abraço,
Moisés
Há alguns indicadores para fomentar a procura desses bancos por incrementar sua carteira de crédito imobiliário. Um deles é a forte captação de Poupança, o que os leva à necessidade de alocar esses recursos. A outra é a expectativa de alongar o prazo das suas carteiras de crédito com a manutenção de taxas de juros mais elevadas.
A Caixa domina este segmento por algumas razões: tem um grande número de depositantes de Poupança, recebeu um monte de “tralhas” dos bancos que quebraram (repassando-os depois para a Empresa Gestora de Ativos – EMGEA), mas mantendo algumas operações que estavam apresentando resultado positivo, gere as aplicações com recursos do FGTS, que são mais baratos.
Essas características, que poderiam ser acrescidas das novas medidas do plano Minha Casa Minha Vida, vão reforçar ainda mais a posição dominante da Caixa. Por outro lado, há uma atuação dos bancos privados em buscar alocar melhor os recursos da Poupança, da forma mais eficiente possível, o que nem sempre significa investir em financiamento imobiliário. O Conselho….
